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  • 一、法条中的定义 建设工程施工分包现象是建设施工实践的常态,然究其严格法律概念,目前仅见于原建设部于2004年施行,2014年修改的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》,其中相关法条如下: 1.施工分包的定义 第四条:“本办法所称施工分包,是指建筑业企业将其所承包的房
    2020-01-02  
  • 根据最高人民法院出台的《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》目前通认的一种观点认为:实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。实际施工人的限制条件为其涉及的建筑工程施工合同必须无效,即若建筑工程施工合同本身就是合法
    2020-01-02  
  • 与发包人订立合同的承包人才能主张优先权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称“《解释二》”)第17条规定:与发包人订立建设工程施工合同的承包人,根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。
    2020-01-02  
  • 一、转包、分包行为的认定 建设工程转包是指承包人在承包建设工程后,又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人(即转承包人)。转让后,转让人退出承包关系,受让人即转承包人成为承包合同的另一方当事人,转让人对受让人的履行行为不承担责任。 根据《建筑法》第二十八条和《合同法》第二百七十二
    2019-03-06  
  • 1.《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。” 《解释》第5条规定,承包人超越资质等级
    2019-03-06  
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