房地产开发
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  • 房地产联建是指提供资金、技术、劳务一方(B企业)与提供土地的一方(A企业)合作进行房地产开发,双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权,并以各自所有或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。一般适用有提供土地方与房地产开发公司之间签立。 该方案需要注意的细节是:项目开发需要
    2020-01-02  
  • (1)要明确合作各方的开发资质或取得资质的相应责任; (3)组成项目公司合作开发的,要明确注册资本投入方式以及注册资本与投资总额的差异的处理对策及相应的责任; (5)以筹建处或其它名义合作开发的,须使之成为能独立承担权利义务的其它经济组织,并明确合作筹建各方的权利义务; (7)
    2020-01-02  
  • 房地产开发周期长、涉及行政主管部门多,房地产开发的许多重要节点都是以行政部门的审批文件为依据的,整个开发流程就是一路获取通行证(五证两书)的过程。从项目运作阶段来看,主要分为土地获取、开发建设和房屋销售三个环节。 1.土地获取方式 (1)行政命令式:划拨/协议出让。危改项目、工商企业
    2019-03-06  
  • 农村集体经济组织利用本集体所有土地办企业,应当经县级以上人民政府批准。批准的权限由省、自治区、直辖市规定;涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。省、自治区、直辖市应当制定乡镇企业的用地标准。 乡镇企业使用农民集体所有土地的批准权限,由省、自治区、直辖市规定,即只能由地方人民政府批准。各
    2019-03-06  
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