房屋买卖
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  • 因各地的房地产限购政策,出资人只能用那些未被限购的人的名义购房,购房合同/贷款合同/房产证上的名字都不是出资人而是挂名人的,所以在买房的时候,出资人会跟挂名人签订一份《借名买房合同》,约定购房款由出资人承担,房产先登记在挂名人名下,等以后出资人想拿回来的时候,挂名人要过户给出资人。当出资人想要拿
    2020-03-24  
  • 在购买房屋过程中,人们经常会被询问到“是否满五唯一”?相信很多初次购买者对这方面都不是很了解,下面呢,我们就来详细说说,界定房子满五唯一的标准是什么? 一、什么是满五唯一 “满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年
    2020-03-17  
  • 在审判实践中,很多房屋买卖合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同后,由于房价上涨原因,对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同,或者将房屋买给第三者,导致原有的合同履行了。对于合同违约带来房屋差价损失买受人能要求出卖人赔偿吗?如何确定这一部分的损失? 一、房屋买卖合同解除后房屋差价损失属
    2020-03-17  
  • 许多商品房在证件还没有齐全的情况下就公开出售了,这一方面是因为开发商想要尽快让资金回笼,另一方面也是担心房屋积存太久产生麻烦。房产出售需要有预售证,那么购买了没有预售证的商品房应怎么办? 开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房是
    2020-03-17  
  • 目前实践中,“以房抵债”的情形比较常见,有的是民间借贷与房屋买卖法律关系相交织,有的是在债务履行期限届满前双方签订“以房抵债’’协议,有的是在债务履行期限届满后签订“以房抵债”协议,还有的是在债务履行期间届满后双方签订房屋买卖合同等等。“以房抵债”的问题非常复杂,既涉及法律关系性质的认定问题,又
    2020-03-17  
  • (一)最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄房屋纠纷案的批复:(1988年4月13日) (二)朱某某与山西嘉某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案(《最高人民法院公报》2014年第12期) (三)广西嘉某某房地产开发有限责任公司与杨某某商品房买卖合同纠纷案(《人民司法》2014年第
    2020-01-02  
  • 买到"凶宅",是生活中绝大部分人所不想遇到事情。但小编查阅相关资料,却发现法律中并无"凶宅"一说。那么,如果不小心买到"凶宅",将如何通过法律来维权呢? 所谓“凶宅”,根据人们的一般认识,是指发生过凶杀或自杀等非正常死亡的房屋,人们通常认为居住这样的房屋不吉利。法律上并无“凶宅”一说,但在
    2020-01-02  
  • 预售商品房的预售价格受到政府干预措施的影响较大。部分城市甚至无法越过备案价格之外办理预售合同的网签手续。实践中,许多开发商会通过与第三方合作等方式,由第三方提供居间费、团购费、购房优惠服务费等服务形式来收取一定费用。在这种模式下,费用并不由开发商直接收取,而是由第三方(如中介公司、团购公司)等收
    2020-01-02  
  • 一、人民法院审理相关纠纷时,应当首先对当事人的合同约定进行审查,只有就相关问题没有约定或者约定不明的,才涉及适用本文所述的处理方法,应当充分尊重双方当事人的合意,当事人对相关问题有明确约定时,要严格按照约定内容审查双方合同义务的履行情况。 那么,房产新政的实施就无法成为当事人解除合同、免除
    2019-03-06  
  • 一、什么是借名买房 二、借名买房的主要原因 2、购房人因年龄等原因无法办理银行按揭贷款,通常年龄较大、即将退休或尚有大额贷款未清偿的人较难通过贷款申请; 三、司法实践中对于借名买房协议法律效力的认定 1、借名买房合同无效。 2、借名买房合同有效。 四、借名购房
    2019-03-06  
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