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​建设施工合同被认定无效后的工程款结算问题

2019-03-06

建设工程施工合同无效后工程款如何结算?利息如何计算?实务中一般存在以下几种做法。

1.折价补偿原则

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定的是建设工程施工合同无效后结算工程价款的一般原则,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。根据最高人民法院(2016)最高法民申2659号民事裁定,涉案工程虽然并未经竣工验收合格,但已经在实际上经由发包人交付给业主入住使用,海粤公司也并未举证证明涉案工程存在质量不合格等问题,故二审法院结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条的规定,认定涉案工程具备了支付工程价款的基本条件,符合本案实际,并无明显不当。至于结算工程价款的依据,由于涉案三份合同均无效,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定的精神,应当尊重当事人之间的约定。而本案中,当事人实际履行的是《补充协议》,该协议最能够反映当事人对于工程价款结算的真实意思。据此,二审法院对于一审法院采纳鉴定机构依据《补充协议》约定的认质认价单结算工程价款的鉴定意见,认定应付工程价款,予以认可,并无不当。

因此,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求发包人参照合同约定支付工程价款的,可按照折价补偿原则进行结算。

此外,根据《中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引》第108条规定,建设工程合同(勘察、设计、施工合同)及建设工程监理合同无效,性质上不可能或者不容易恢复原状的,不能适用返还原则,应当适用折价补偿原则,根据提供的建筑产品及完成的工作,进行折价补偿。

2.应参照合同价款约定进行结算

根据最高人民法院(2016)最高法民申3153号民事裁定,黑龙江八建公司与昆明冶金公司签订的《建设工程施工合同》无效,但是,涉案建设工程已竣工验收合格,《建设工程施工合同》明确约定合同价款为审定结算价乘以92%,该约定为双方关于工程价款结算的具体约定,昆明冶金公司应当参照合同约定支付黑龙江八建公司工程款。

3.不能完全以无效合同的条款为依据

根据最高人民法院(2016)最高法民申1848号民事裁定,本案是建设工程施工合同纠纷,文继辉是不具有建设资质的实际施工人。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条和第二条的规定,其签订的《土石方工程施工劳务协议》及其补充协议都是无效合同,仅在工程竣工验收合格的情况下,其可以参照合同约定请求支付工程价款。因此,文继辉不能完全以无效合同的条款为依据主张其认为应得的工程价款。

4.利息按中国人民银行同期贷款利率支付

根据北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答(京高法发[2012]245号)第十七条规定,承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的,应予支持。

实务中,建设工程施工合同无效后,工程价款的结算方式及利息的计算方式并未在相应法规中明确,这就留给司法审判人员自由裁量的空间,法官会根据建设工程施工合同的具体约定及客观情况来明确工程款的具体结算方式。


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